海財經·證券導報8月16日訊（記者 康景林）?8月15日，海南省委金融辦聯合海南證監局、上海證券交易所（下稱上交所）共同舉辦海南省持有型不動產ABS專題座談會。會議旨在推動海南省重點企業盤活存量資產，穩步擴大資產經營規模，提升資產經營質量，加大資本市場資產盤活工具利用力度。會議各方圍繞利用持有型不動產ABS為主的創新工具開展資產盤活理念及路徑進行交流。海南省發展控股有限公司、海南省出版發行集團有限公司、海口市水務集團有限公司等重點企業參加了本次座談會。

持有型不動產ABS是資產證券化的一種創新形式，其發揮的核心功能與IPO和REITs一致，將基礎設施及不動產在機構間進行份額化流通交易。它強調資產真實性、預期穩定性和機制有效性。眼下，國內持有型不動產ABS申報主體有央企、地方國企、民企、外資，涵蓋收費公路、保租房、商業不動產、數據中心、能源類基礎設施等資產等類型。

上交所從持有型不動產ABS、傳統ABS的產品區別入手，深入講解“持有型”的產品定義、產品定位與制度、產品主要優勢、如何利用持有型ABS為主的創新工具開展資產盤活理念及路徑等內容，助力參會人員對持有型ABS產品形成更為全面、系統且深入的認知體系。為推動海南資產證券化工作提供了切實可行、實操性強的行動指南。

座談會上，各企業代表依次介紹了公司經營現狀、投融資工作，對企業擬盤活項目及融資需求進行說明。有的企業起步早，已對優質資產通過CMBS、類REITs等資產證券化產品進行實踐探索，對手中優質持有型資產在資產證券化進程中遇到的問題進行提問，上交所團隊一一作答。與會各方圍繞資產證券化工具盤活存量資產的實施路徑和創新模式展開深入研討，并就優化持有型ABS產品提出了建設性意見。

作為持有型不動產ABS的主戰場、主陣地，上交所表示，將大力支持海南企業資產盤活，同步提供全方位、全流程、綜合性的專業服務。今年6月，遠景創業投資（海南）有限公司成功發行省內首單持有型不動產ABS，這也是市場首單清潔能源類持有型不動產ABS，有效推動了海南高層次資本市場高質量發展。

此次座談會為海南省重點企業搭建了與證券交易所的溝通平臺，有助于推動企業創新融資方式，提升資產運營效率。省委金融辦表示，下一步將持續深化與證券交易所的合作，引導企業用好用活資產證券化等金融工具，助力海南自貿港建設。